아파트재산세 계산 방법은 이렇습니다

아파트재산세 계산 방법은 이렇습니다

 

부동산을 취득할 때는 취득세, 보유할 때는 재산세, 종합부동산세, 양도할 때는 양도소득세가 발생됩니다.

그중 오늘 시간에는 아파트 보유 시 부과되는 재산세를 부동산 계산기를 통해 간략하게 계산하는 방법을 포스팅하도록 하겠습니다.

■ 아파트 재산세 납세의무자, 납부기간

아파트재산세 납세의무자 및 납부기간은 아래와 같습니다.

* 6월 1일 날짜를 기준으로 하여 등기부등본상 주택이나 토지 등의 소유자

* 토지: 매년 9.16~ 9.30

* 건물: 매년 7.16~ 7.31

* 주택: 1기 7.16~ 7.31, 2기 9.16~ 9.30

재산세 납세의무자 및 납부기간을 알아봤으니 이제 본격적을 아파트 재산세를 계산해 보겠습니다.

네이버 검색창에 재산세 계산기 검색 후 아래 네모 박스친 재산세 계산 - 부동산계산기 사이트 클릭합니다.

해당 사이트에 접속하면 재산세 계산 시 주의사항 임대사업자 지역자원시설세에 대한 설명 팝업창이 뜹니다.

팝업창 내용 숙지합니다.

 

재산세 계산 절차는 아래와 같습니다.

▶ 대상연도: 2021년 체크 ▶ 기본정보: 1세대 1주택 1세대가 공시가격 9억 원 이하인 1주택만을 소유하고 있다면 1세대 1주택 체크합니다. ▶ 자산내역 ▶ 추가사항: 도시지역분 포함(재산세 도시지역분 적용대상 지역에 해당하지 않는 경우 체크를 해제합니다) ▶ 자산정보:  주택 공시가격 입력 ▶ 자산추가: 주택, 오피스텔 및 상가 등 추가할 자산이 있다면 입력하고, 없다면 패스합니다. ▶ 계산 버튼 클릭합니다.

필자는 샘플로 공시지가 3억 원으로 입력해 아파트 재산세를 계산해 보겠습니다.

 

대전광역시 기준 공시지가 3억 원 아파트 재산세 계산 결과는 아래와 같습니다.

시가표준액: 3억 원 ▶ 과세표준(시가표준액 x 공정시장가액비율(60%): 1억8천만 원 ▶ 재산세: 270,000원 ▶ 재산세에 부과되는 도시지역분(과세표준액의 0.14%): 252,000원 ▶ 재산세에 부과되는 지방 교육세(재산세액의 20%): 54,000원 ▶ 총납부액:576,000원 대전광역시에 공시지가 3억 원 아파트를 한 채 보유할 경우 재산세는 576,000원 예상됩니다.

위 계산된 재산세는 7월분, 9월분으로 나눠 각288,000원(도시지역분, 지방교육세 포함) 부과됩니다.

해당 계산은 부동산 재산세 계산기를 통한 대략적인 계산이므로 맹신은 금물입니다.



주택 및 아파트 재산세 계산 방법은 아래 동영상을 참고하시기 바랍니다.