아파트청약일정과 서울아파트청약에 대해서 알아보자!

아파트청약일정과 서울아파트청약에 대해서 알아보자!

 

 

서울 아파트 청약 경쟁률 10배 증가 무주택자들도 탈락!?

 

2017년 문재인 정부 출범 이후 4년간 서울 아파트 청약 경쟁률이 급듭한 것으로 나타났습니다
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새 아파트 공급 부족에 기존 집값이 뛰면서 분양가와 차이가 크게 벌어지고 청약시장이 과열 됐습니다
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청약 경쟁이 치열해지면서 당첨 커트라인도 덩달아 상승하였고 3인 가구는 무주택 기간이 아무리 길어도
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당첨이 힘들어 졌습니다

 

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11일 부동산 정보업체 직방이 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 서울 아파트 1순위
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청약 경쟁률은 4월까지 평균 150대 1를 기록했습니다 2017년 평균 12대 1이었던 것과 비교하면
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경쟁률이 10배 넘게 치솟았습니다 지난 3월 청약을 접수한 고덕강일 제일풍경채는 491가구 모집에
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7만여명이 몰려 경쟁률 150대 1을 나타냈습니다
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두 동짜리 미니 아파트인 자양 하늘채베르는27가구 모집에 1만명 가까이 신청하면서 경쟁률367대1를 달했습니다
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서울 청약 경쟁률이 급격하게 오르기 시작한 때는 2019년 하반기부터 정부가 민간택지 분양가 상한제 도입 방침을
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밝힌 후 공급부족 우려가 커지면서 청약 수요가 급증했습니다 평균 경쟁률이 2018년 28대1에서  2019년 32대1로 오르더니 2020년엔 88대 1로 급등했습니다
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청약신청자가 몰리면서 당첨 가능한 청약가점 (84점 만점)도 가파르게 상승했습니다 2017년엔 최저 당첨 가점이
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44.9점 이였지만 지난해 58.9점으로 올랐고 올해는 64.9점을 기록 중입니다
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64점은 무주택 기간과 청약통장 가입 기간에서 모두 만점 각 15년이상을 채운 3인 가구가 받을 수 있는
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최고 점수이며 3인 가족이면 서울에서 평생 집 없이 살았어도 청약 당첨이 힘들어진 셈입니다
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무주택 기간 등에서 상대적으로 불리한 2030 세대가 청약으로 서울 아파트를 마련하기는 불가능에 가깝습니다
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청약시장에서 외면당한 30대가 기존 아파트 구매에 나서면서 영끌과 패닉바잉  현상이 심해지고 있습니다
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