"토지임대차계약서"따라하기

"토지임대차계약서"따라하기

주로 농작물 재배와 토지를 이용하는

컨테이너설치 등을 하기 위하여 토지

임대차를 하는 경우이다.

​ㅁ

비닐하우스 농장은 주로1년단위로

계약을 하고 묘목등은 5년이상

장기계약을 한다.

​

요즘은 주말농장 개념으로 작은평수를

임대차하여 자녀들의 교육겸 휴식을

위한 농장 체험을 하기도 한다.

비닐하우스를 여러 동을 지어

본인도 농사를 짓지만 재임대하는

경우도 있다.

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[토지 임대차 계약서 작성]

1.물건소재지-지번주소를 적는다.

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2.본 계약은 양당사자가 공부를

확인하고 토지 경계상태를 밟아보고

하는 계약임

​

3.현토지위 설치물은 임대인이

진금시까지 정리하여 주기로 한다.

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4.기타 공사, 인.허가문제는 임차인이

책임진다.

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5.토지임대차계약서 계약내용은 보증금과 월차임을 기재한다.

​

6.등기사항전부증명서 확인결과

00은행 채권최고액 000만원 확인함

​ㅁ

7.임차기간중 설치한 시설물은 만기시

원상 복구한다.

​

8.농장물 재배시 주민의 민원사항 및

행정관청의 위반사항이 발생하면

임차인이 책임진다.

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9.특약사항

10.서명.날인

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[토지 임대차계약서 작성시 주의점]

특히 토지계약서 작성은 복잡하기

때문에 긴장해야 한다.

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-지적도를 발급받아 경계점을 확인한다.

(면적이 다를수 있다)

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-등기사항증명서로 진정한 소유자

및 갑구,을구를 확인한다.

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-임대인으로부터 인.허가문제가 불가능

할경우 본 계약은 무료호 하고 계약금을

돌려준다는 특약

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​ㅁ

-현토지위의 시설물은 잔금시까지

임대인이 정리한다.

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-토지이용계획 확인원,등기사항전부증명서,

토지대장, 지적도, 임야도

​

-본 계약의 임대차목적은 (비닐하우스등)의

인.허가를 조건으로 하는 계약이므로

임대인은 인.허가 문제에 협력한다.

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